开发商割韭菜套路之“工抵房”你中标了吗？

那些年的机车

随着口罩的影响，购房能力断崖式下降，开发商的资金也举步维艰。房子卖不出去，但还得继续盖！不得已而为之，降价，那么直接降，势必会引来先前高价上位的业主的维权！这时候便出现了“工抵房”

“ 工抵房”原本是开发商用来支付工程款抵给工程方的房子！一般也会过户房工程方名下，十来半套房子而已！（全抵成房子工人活不活，工程方活不活）。

现在会用来掩人耳目，作为开发商降价的说词而已，推出一栋 ，几十套来售卖。但往往只要降价之后，便会迎来一批刚需群体（结婚买房的，小孩上学的。除炒房客之外）购买来解决燃眉之急。同样也引来一批业主来维权“退房潮。紧接着恢复原价，事情到最后也就不了了之！（房子这东西，涨久必跌，跌久必涨，掉了你问他要，涨了你一毛不给）
那么问题来了，对于我们切身利益的关心的问题是“工抵房”能不能买？很多人就说了工抵房不能买，交不了房啥的，这问题那问题的。首先工抵房便宜，他和正常销售的房子是在一栋楼上，没有说这个能交这个不能交的，同一个小区这栋交那栋不交的。对于刚需群体还是比较合适的，但是这里要切记，我们要走正规的流程，网签 、备案、银行贷款一个都不能少（无论销售再怎么花言巧语别信）。当然如果是已经过户的工抵房（真正的工抵房），这时购买一定要过户到自己名下，要了解过户费用谁出。全部费用算算划算不划算在做决定，而且流程比较复杂，风险比较大，费用比较高，都得了解清楚（多咨询专业人士及相关部门，避免入坑）。

盛兴源

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